El mercado inmobiliario de la Gran Caracas mostró una contracción en la disponibilidad de propiedades para la venta y el arrendamiento durante el segundo trimestre del año, luego de que varios propietarios retiraran sus inmuebles del circuito comercial al no concretarse las operaciones con los precios que habían fijado.
Ajuste en las expectativas de los dueños
Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, explicó en una entrevista concedida a Fedecámaras Radio que el descenso de la oferta estuvo asociado a un cambio en las expectativas de los propietarios. De acuerdo con su planteamiento, muchos elevaron los precios de forma anticipada al inicio del año, impulsados por expectativas de reactivación económica, pero la falta de cierre en las transacciones llevó a varios a retirar sus activos del mercado.
El dirigente señaló que ese comportamiento se produjo luego de un primer trimestre marcado por un incremento generalizado en los precios de salida de los inmuebles. Sin embargo, entre abril y junio la dinámica cambió por la falta de liquidez en la demanda interna.
Sin financiamiento ni mayores ingresos
Di Gerónimo indicó que los compradores locales no cuentan con mecanismos de financiamiento bancario ni con créditos hipotecarios de largo plazo para enfrentar los nuevos costos. Añadió que tampoco se registró un aumento real en los ingresos de profesionales y empresas locales, lo que redujo la capacidad de absorción del mercado.
