Este sábado 7, cartorios de notas abrieron una jornada gratuita en varias ciudades de Brasil para orientar sobre fraudes en compras de inmuebles y cómo evitarlos.
Los cartorios de notas de Brasil realizan este sábado 7 una jornada nacional gratuita para orientar a la población sobre cómo evitar fraudes en la compra de inmuebles y proteger su patrimonio.
La movilización lleva a tabeliães a shoppings, plazas, espacios públicos e instituciones aliadas en distintas ciudades para responder dudas sobre compra y venta de inmuebles, escrituras públicas, procurações, donaciones y otros actos que ayudan a prevenir pérdidas y conflictos patrimoniales.
Golpes que pueden arruinar una compra
El Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal, junto con sus seccionales estatales y los tabelionatos participantes, impulsa la iniciativa. Según la organización, los riesgos más comunes incluyen la venta por personas que no son propietarias, la presentación de procurações falsas, la comercialización de propiedades con restricciones omitidas y la exigencia de pagos por adelantado sin formalizar el negocio.
En muchos casos, el comprador descubre el problema después de transferir recursos o de comprobar que el inmueble no podrá registrarse a su nombre.
Eduardo Calais, presidente del CNB/CF, sostuvo que la orientación preventiva es clave para evitar que decisiones patrimoniales terminen en disputas judiciales. “La compra de un inmueble representa, muchas veces, la economía de una vida entera. Por eso, es esencial que las personas comprendan lo que están firmando, conozcan los riesgos y busquen orientación antes de realizar cualquier pago”, afirmó.
La escritura pública y el registro
La organización señala que una de las principales formas de prevención es la escritura pública, elaborada por el tabelião de notas, quien identifica a los participantes, verifica su capacidad jurídica, examina la documentación pertinente y asegura que las partes comprendan los efectos del negocio.
La escritura permite formalizar las condiciones de la compra y venta, mientras que el registro en el Cartório de Imóveis es el paso necesario para transferir la propiedad.
También recomienda revisar la matrícula actualizada del inmueble para verificar quién es el propietario e identificar posibles restricciones registradas. Entre los cuidados previos a la firma, el comprador debe comprobar la identidad de quien vende, verificar la autenticidad de procurações, desconfiar de ofertas muy por debajo del mercado y evitar pagos sin que las condiciones estén documentadas.
Qué mostrará la jornada
Durante la Jornada Notarial 2026 se presentará el Simulador da Conta Notarial, una herramienta educativa que mostrará cómo los recursos de una negociación pueden quedar protegidos hasta que se cumplan las condiciones acordadas entre las partes.
La actividad tendrá puntos de atención en Salvador, João Pessoa, Fortaleza, Recife, Belo Horizonte, Santos, Brasília, Campo Grande, Boa Vista, Porto Alegre y municipios de Goiás, además de otras localidades participantes.
Las orientaciones serán gratuitas y abiertas al público, de acuerdo con la programación de cada localidad, y pueden consultarse en www.jornadanotarialdafamilia.com.br.
Contenido redactado con asistencia de un LLM.
