Parálisis del mercado de alquiler

El profesor de Derecho de la UCV, Rafael Chavero, señala que la Ley de Arrendamiento de 2011 y la prohibición absoluta de desalojos han creado un entorno donde el acto de alquilar se basa únicamente en la palabra, sin respaldo legal para los propietarios.

Impacto en propietarios y jóvenes

La congelación de los cánones de arrendamiento en una economía de alta inflación ha eliminado cualquier estímulo para que los dueños pongan sus inmuebles en el mercado. Al no poder ajustar los precios, los propietarios prefieren mantener las viviendas vacías, lo que reduce la oferta y eleva los precios en los pocos inmuebles disponibles.

Necesidad de reforma legal

Chavero insiste en que la ausencia de herramientas para recuperar inmuebles cuando los inquilinos incumplen obliga a revisar la legislación y levantar la prohibición absoluta de desalojos, con el fin de restablecer un equilibrio que permita reactivar el mercado y ofrecer alternativas habitacionales en un país donde el acceso al crédito es limitado.