Impacto de los terremotos
El sismo del 24 de junio dejó a 17.854 personas sin vivienda, concentrándose la pérdida en La Guaira y Caracas. Los gremios inmobiliarios y las autoridades inician un diagnóstico de las estructuras afectadas.
Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, explicó que usan etiquetas de colores para clasificar los daños: verde para sitios seguros, amarillo para reparaciones moderadas y rojo para estructuras que “definitivamente no tienen chance de salvarse; hay que demoler y rehacer la estructura”.
Reformas y perspectivas del sector
La Cámara Inmobiliaria de Venezuela aboga por una reforma a la Ley de Arrendamiento Inmobiliario para generar confianza entre propietarios e incentivar la oferta de alquileres. Di Gerónimo afirmó que el país necesita un esfuerzo conjunto entre el Estado, el sector privado y los colegios profesionales para una reconstrucción nacional efectiva y sostenible.
En cuanto al valor de la tierra, los expertos señalaron que el derecho de propiedad persiste incluso si el edificio colapsó. Di Gerónimo añadió que “la propiedad tiene su valor, y si se puede rescatar y rehacer el inmueble, se puede refaccionar”. Por su parte, Gladys Chacín, directora de Remax Venezuela, observó que la demanda ahora favorece la seguridad sísmica, la reputación de la constructora y los pisos bajos sobre el lujo o la comodidad.
