Durante el segundo trimestre del año se ha registrado una reducción importante de la oferta inmobiliaria en Caracas, un comportamiento que contrasta con…
Durante el segundo trimestre del año se ha registrado una reducción importante de la oferta inmobiliaria en Caracas, un comportamiento que contrasta con la demanda de inmuebles, especialmente por parte de empresas trasnacionales interesadas en zonas puntuales de la capital.
Menor oferta tras el alza de expectativas
Fernando Di Gerónimo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, señaló que en el primer trimestre aumentaron las expectativas entre propietarios, lo que impulsó un alza en los precios de inmuebles a partir de las perspectivas económicas que surgieron en el país.
No obstante, explicó que esas expectativas no se tradujeron en ventas durante el segundo semestre y que esa falta de resultados llevó a muchos propietarios a retirar sus inmuebles del mercado. Según dijo, la oferta cayó frente a la que había al cierre de 2025.
“Hay demanda, pero no hay esta oferta como la había en el último trimestre del año 2025”, afirmó.
Al profundizar en el comportamiento del mercado, indicó que el incremento de precios no se sostuvo. “Ese aumento no llegó. Esas expectativas se fueron, digamos, desinflando y la gente dijo, bueno, si yo no gano más, si yo no tengo mejor servicio, si no tengo financiamiento, ¿cómo voy a comprar lo que el año pasado no podía comprar y este año no tengo esa ventaja? No tengo financiamiento, no tengo más ingresos, no lo puedo comprar”, expresó.
Interés en oficinas y viviendas para personal
Pese a la reducción de la oferta, Di Gerónimo afirmó que persiste el interés de firmas trasnacionales por el mercado inmobiliario caraqueño, sobre todo en oficinas y en zonas donde puedan instalar parques industriales.
También señaló que hay búsqueda de apartamentos para el personal, tanto en alquiler como en compra, y que esa intención de localizar propiedades y cerrar acuerdos continúa este año.
Entre las áreas que siguen despertando interés mencionó los alrededores de la Embajada de los Estados Unidos, Campo Alegre, Los Palos Grandes, La Castellana, Altamira y Las Mercedes.
El dirigente gremial ofreció estos detalles en una entrevista para Fedecámaras Radio.
