Hablamos mucho de la puesta a punto de nuestra propia casa y todos tenemos más o menos claro qué es lo que hay que hacer y tener para sentirnos cómodos en el hogar. Pero poco se habla de las viviendas de alquiler ¿tienes una para rentar y n
Hablamos mucho de la puesta a punto de nuestra propia casa y todos tenemos más o menos claro qué es lo que hay que hacer y tener para sentirnos cómodos en el hogar. Pero poco se habla de las viviendas de alquiler ¿tienes una para rentar y no sabes por dónde empezar a prepararla?
La limpieza, lo primero en lo que debes pensar
Y es que muy por encima de los muebles que hayas decidido instalar, o de las reformas que hayas hecho para que tus inquilinos se sientan confortables, lo principal es entregar una vivienda limpia como la patena. Es más, la limpieza te ayudará a encontrar posibles interesados más rápidamente.
Intenta deshacerte de todo aquello que dificultará la correcta higienización del apartamento. Pesadas alfombras, lámparas de cuentas de cristal, recovecos llenos de cosas inservibles o armarios a rebosar de menaje no son una buena idea para conseguir mantener todo en orden y limpio.
En este sentido, te aconsejamos que incluyas una aspiradora para simplificar aún más las labores domésticas. Para saber cuál es el , compara las prestaciones que ofrecen las diferentes marcas como roomba, philips, etc.
Incorpora también en el contrato de arrendamiento una cláusula que contemple el mantenimiento adecuado de la casa como requisito imprescindible para poder recuperar la fianza. De esta forma te aseguras de que las personas que vayan a habitar allí se responsabilicen del cuidado de las instalaciones y que no dejen la limpieza de la mano para que no derive en problemas peores.
La importancia de seleccionar unos buenos electrodomésticos
No intentes ahorrar comprando utensilios para la casa demasiado baratos. Cuanta más calidad puedas permitirte más tiempo durarán y no te verás forzado a tenerlos que cambiar continuamente por otros nuevos. Asegúrate que todo lo que compras tiene la garantía mínima activada.
Haz una lista completísima de todos los electrodomésticos que hay en la casa y añade el estado en el que se encuentran al momento de la entrega de llaves. Delante de tus arrendatarios comprueba su correcto funcionamiento y haz que firmen la relación adjuntándola al contrato de arriendo.
Si el apartamento no tiene una máquina de lavar platos puedes considerar comprar una. Actualmente este electrodoméstico ahorra mucha más agua y luz de la que se utiliza limpiando el menaje de forma tradicional, ya que entre el agua que gastamos del grifo y la energia para calentar dicha agua, acaba por salir muy poco rentable.
Puedes consultar una para poder decidir cuál de ellos es el indicado para el apartamento. Si se trata de un lugar pequeño en el que solamente van a vivir una o dos personas también tienes opciones «mini» que además ocupan muy poco espacio y tienen un precio menor.
En cualquier caso, te recomendamos que no uses el piso de alquiler para equiparlo con un montón de trastos o cachivaches que tú ya no quieres en tu casa. Si se han quedado obsoletos y anticuados para ti ¿por qué iban a gustarle a nadie más? Lo mejor es que no te importe invertir un poco en acondicionar debidamente la vivienda.
La decoración como método de atracción de inquilinos
Si alguna vez has buscado una casa en alquiler, seguramente te habrás metido en las páginas web especializadas para tal fin. Es muy probable que hayas comprobado con horror como en muchas de las fotografías que ahí se exponen el buen gusto y la decoración actual brillan por su ausencia.
Y es que hay gente que no presta ni la más mínima atención a estos detalles, y creen que no importa demasiado si el piso parece sacado de una película de hace tres décadas. Se equivocan y mucho, porque una pequeña reforma o renovación parcial puede traer muchos beneficios para tu casa.
En primer lugar, lo más evidente: podrás subir el precio. Si te esfuerzas en dar un buen lavado de cara y cambiar los muebles en peor estado o con aspecto más antiguo ya tendrás dado un paso muy grande. Luego hay otros pequeños detalles que son imprescindibles para que todo luzca acorde.
Para conseguir una vivienda de aspecto moderno y joven, es principal que aparte de que prestes atención al mobiliario, cambies también todos los textiles como cortinas de las ventanas, de la ducha, alfombras, colchas y sábanas, mantelería etc. El gasto será compensado con creces por el aumento de precio que podrás hacer después de llevar a cabo todos estos arreglos necesarios.
Si vas a alquilar tu casa a turistas, todos estos puntos anteriores se vuelven todavía más importantes. Para saber cómo decorar un apartamento para alojar turistas te recomendamos que visites , son expertos en alquileres temporarios como alternativa al clásico hotel.
Alquiler de apartamentos para presupuestos limitados
En los casos en los que nos vemos forzados a poner una vivienda de nuestra propiedad en renta, es muy probable que lo hagamos por motivos económicos. En esta situación, no el problema no es no querer invertir en mejorar el alquiler que ofrecemos, sino que no tenemos medios para ello.
Si esta es tu situación, entonces sabrás que hasta que no empieces a cobrar la mensualidad no vas a tener liquidez para poder afrontar el desembolso que suponen las mejoras en la casa, pero claro, esas mejoras idealmente deben ser llevadas a término antes, y no después de la firma de contrato.
Te va a tocar arremangarte la camisa y ponerte a trabajar. No te preocupes, seguro que algún familiar o amigo estará más que dispuesto a echarte una mano. Tira de ideas e imaginación en cuanto a decoración 2.0 se refiere, como por ejemplo, las manualidades con Patchwork. El es una excelente opción porque encaja de maravilla con un montón de estilos diferentes.
Ya no hay excusa para que sigas aplazándolo, tanto si vas a meter tú mismo las manos en la masa como si te limitarás simplemente a hacer unas cuantas compras y encargos, ya tienes las claves de por dónde hay que empezar a preparar tu apartamento antes de ofertarlo en alquiler.
