Terremotos cambian las prioridades al comprar vivienda
La seguridad estructural ganó terreno en el mercado inmobiliario tras los sismos del 24 de junio. También crece el interés por apartamentos bajos y casas.
El doble terremoto registrado en Venezuela el pasado 24 de junio empezó a mover las preferencias de quienes buscan comprar o alquilar una vivienda. La seguridad estructural pasó al frente, por encima del lujo, la ubicación o las comodidades.
La seguridad sísmica gana peso en las decisiones
Gladys Chacín explicó que la principal inquietud de los clientes ya no gira alrededor del lujo ni de las amenidades, sino de las condiciones de construcción de los inmuebles y del cumplimiento de normas de seguridad sísmica.
La especialista añadió que también aumentó la preferencia por apartamentos ubicados en pisos bajos, una tendencia impulsada por la percepción de mayor seguridad después de los movimientos telúricos que afectaron principalmente a Caracas, La Guaira y Miranda.
Chacín señaló además que las casas vuelven a despertar el interés de los compradores como alternativa de inversión. Antes habían perdido atractivo por sus costos de mantenimiento, reparación y seguridad, pero aseguró que el contexto actual cambió esa percepción.
“Pero ahorita la seguridad que tienes en una casa física es invaluable”, expresó.
Inspecciones y nuevos criterios para reconstruir
Fernando Di Gerónimo afirmó que los terrenos donde se encontraban edificaciones afectadas por los terremotos mantienen su valor, independientemente de los daños sufridos por las estructuras.
Explicó que serán las inspecciones realizadas por ingenieros especializados las que determinen cuáles inmuebles podrán ser recuperados, reforzados o reconstruidos, así como aquellos que deberán ser demolidos por razones de seguridad.
Di Gerónimo indicó que actualmente se usa un sistema de clasificación por colores para evaluar las edificaciones inspeccionadas: la etiqueta verde identifica estructuras seguras, la amarilla señala que requieren reparaciones moderadas y la roja corresponde a inmuebles que deberán ser demolidos y construidos nuevamente.
Además, advirtió que las futuras construcciones en las zonas con mayor afectación estarán sujetas a criterios técnicos y normas de ingeniería, por lo que el desarrollo de edificios de gran altura podría verse limitado en algunos sectores, con prioridad para edificaciones de menor escala y mayor resistencia ante eventos sísmicos.
