Los precios de la vivienda de interés social (VIS) en Colombia aumentaron 10,5% anual en el segundo trimestre de 2026, frente a 9,1% en el período anterior. En el mismo lapso, el avance de los precios residenciales se moderó a 8,9%, mientras que las viviendas no VIS subieron 7%, según el análisis de Davivienda Corredores.
Mano de obra y actividad edificadora
Diego Faccini, investigador macroeconómico de Davivienda Corredores, relacionó el repunte de la VIS con el aumento de 23% del salario mínimo para 2026. El análisis advierte que los mayores salarios podrían trasladarse a los precios de las viviendas no VIS en próximos trimestres, por su efecto en los costos y en la indexación de proyectos.
El Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (ICOCED), elaborado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), pasó de un aumento anual de 3,6% al cierre de 2025 a 6,9% en agosto de 2026. La mano de obra encabezó las alzas, con 14,1%; los servicios generales crecieron 8,9% y los equipos, 6,7%. El equipo especial bajó 3,4%, mientras la herramienta menor subió 0,5% y el transporte, 2,3%.
El índice de precios de edificaciones nuevas de Davivienda Corredores desaceleró su crecimiento anual de 9,2% en el primer trimestre a 8,7% en el segundo. Los apartamentos subieron 9,1% y las casas, 6,5%. En edificaciones no residenciales, el alza fue de 3%, con aumentos de 6,3% en oficinas y 5,7% en bodegas.
