Objetivo de la reforma
La Asamblea Nacional aprobó el proyecto de reforma de la Ley contra la Estafa Inmobiliaria con el fin de acelerar la construcción de nuevas viviendas en el país. El objetivo principal, según el diputado Pedro Infante, es promover la construcción con un enfoque adaptado a los nuevos tiempos, garantizando seguridad jurídica y capacidad de financiamiento para el sector privado.
La reforma busca destrabar el esquema de precio rígido que impide absorber las variaciones de los costos de materiales e insumos durante la ejecución de las obras, permitiendo que las partes acuerden mecanismos de estabilización del saldo deudor basados en fluctuaciones reales del mercado. Además, elimina el límite legal restrictivo que exigía que las obras se culminaran en 24 meses.
Reacción de la oposición y perspectivas de los actores
La diputada opositora Alejandra Rodríguez reconoció la importancia de la iniciativa, calificándola como una oportunidad para actualizar el marco jurídico del sector y lograr un equilibrio entre el derecho a la vivienda, la protección de la propiedad privada, la seguridad jurídica y el impulso a la inversión responsable.
Rodríguez destacó la necesidad de que, durante la consulta pública, se escuchen a todos los actores involucrados, incluyendo propietarios, arrendatarios, cámaras inmobiliarias, de construcción y gremios de especialistas, para que el marco legal sólido refleje diversas visiones y experiencias.
Contexto y seguimiento
El presidente de la AN, Jorge Rodríguez, estimó el número de viviendas necesarias en 25,000, coincidiendo con la cifra del gobierno interino. Además, anunció el inicio de un censo biométrico en los campamentos transitorios habilitados en Caracas y en los estados aledaños Miranda y La Guaira, con el fin de determinar con precisión cuántas viviendas nuevas se necesitan.
