Objetivos de la reforma
El Congreso venezolano aprobó por unanimidad el proyecto de reforma parcial de la Ley contra la Estafa Inmobiliaria, con el objetivo de acelerar la reconstrucción de viviendas tras los terremotos del 24 de junio.
La iniciativa busca crear un marco jurídico que permita al sector privado iniciar un proceso agresivo y acelerado de construcción de viviendas para las familias afectadas.
Cambios clave en la ley
La reforma elimina el límite de 24 meses para culminar los proyectos habitacionales, permitiendo que el plazo quede sujeto al acuerdo entre las partes.
Se flexibiliza el régimen de rescisión de contratos, de modo que el constructor puede terminar el contrato cuando el comprador acumule dos meses consecutivos de mora, sin necesidad de esperar 90 días ni tramitar una autorización administrativa.
El esquema de precios rígidos se destraba, lo que permite a las partes acordar mecanismos de estabilización del saldo deudor en función de las fluctuaciones reales del mercado constructivo.
Se elimina la responsabilidad solidaria que la normativa impone a las instituciones bancarias que otorgan créditos para el desarrollo de proyectos, buscando estimular la participación de la banca como agente facilitador de recursos.
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