La primera huelga general en 14 años coloca el acceso a la vivienda y el poder adquisitivo en el centro del debate español. Los precios y los salarios explican parte del malestar, pero no todo.
España vive su primera huelga general en 14 años, con miles de personas movilizadas en distintas ciudades contra la crisis de vivienda y la pérdida de poder adquisitivo. Bajo la consigna “Salarios, vivienda, precios”, trabajadores, estudiantes, sindicatos y figuras públicas se sumaron al paro.
Los manifestantes sostienen que el encarecimiento de los alquileres y de la compraventa, la escasez de vivienda pública y social, y el aumento de los desalojos están deteriorando de forma acelerada sus condiciones de vida. También reclaman medidas urgentes para frenar la especulación inmobiliaria, limitar precios y elevar los salarios.
La vivienda se encareció con fuerza en los últimos años
El problema no se explica por una sola causa. El informe anual 2025 del Banco de España, citado por el debate público sobre esta crisis, señala que entre 2021 y 2025 el país acumuló un déficit cercano a las 750.000 viviendas, porque la formación de nuevos hogares superó la construcción de inmuebles. Ese mismo documento estima que el año pasado se constituyeron alrededor de 240.000 hogares, frente a unas 92.000 viviendas terminadas.
La presión se concentra sobre todo en grandes ciudades y zonas turísticas. Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Murcia y Málaga reunieron el 52,5% de ese déficit, según el mismo informe. En paralelo, el Instituto Nacional de Estadística publicó que, hasta el segundo trimestre de este año, los precios de compraventa subieron 12,9% en la vivienda usada y 7,4% en la nueva, según las estimaciones oficiales de Índices de Precios de Vivienda del INE.
El alquiler siguió la misma tendencia. De acuerdo con datos de Idealista, el precio medio pasó de 10,80 euros por metro cuadrado en diciembre de 2019 a 14,40 euros en diciembre de 2025, un aumento de 33,3%.
Los salarios crecieron, pero no al ritmo de los precios
La pérdida de capacidad de compra también alimenta la protesta. Según el INE, el salario medio bruto mensual pasó de 1.982,30 euros en 2019 a 2.385,60 euros en 2024, un alza de 20,3%. En el mismo período, el costo de vida subió 22,3%, por encima de los ingresos.
Eurostat precisó además que, en 2025, el 26,8% de los hogares españoles que alquilaban a precios de mercado destinaba más del 40% de sus ingresos brutos a la vivienda y a los suministros básicos. La situación golpea con fuerza a los jóvenes: la Encuesta de Condiciones de Vida del INE reveló que, hasta el año pasado, el 67,1% de las personas de entre 18 y 34 años seguía viviendo con sus progenitores; entre quienes tenían entre 26 y 34 años, el 34,6% dijo que no podía alquilar y el 12,7% que tampoco podía comprar.
El alquiler turístico suma presión en barrios ya tensionados
Parte del debate se ha concentrado en los servicios de alquiler turístico online, entre ellos Airbnb, por su impacto en zonas con alta demanda laboral y turística. Un estudio publicado en Journal of Urban Economics encontró que, al menos en Barcelona, la presencia promedio de esa plataforma elevó los alquileres en 1,9% y los precios de compraventa en 4,6% en los barrios analizados.
El mismo trabajo estimó efectos más marcados en las áreas con mayor concentración de alojamientos turísticos: en el 10% de los barrios con más actividad de Airbnb, los investigadores calcularon subidas de 7% en los alquileres y de 17% en los precios de compraventa.
La protesta de este lunes deja una idea central: el alquiler turístico agrava la crisis, pero no la explica por completo. El déficit de vivienda, los precios, los salarios y el costo de vida aparecen entrelazados en un problema que ya domina la discusión política en España.
Contenido redactado con asistencia de un LLM.
