# Alquileres en Venezuela se detienen por falta de garantías legales > El profesor Rafael Chavero advierte que la ausencia de mecanismos de desalojo y la congelación de cánones han paralizado el mercado de alquiler, dejando a propietarios temerosos y a jóvenes sin… Por Eduardo Fuenmayor Perozo · 14 de julio de 2026 · Venezuela ![Alquileres en Venezuela se detienen por falta de garantías legales](https://panorama.onl/app/uploads/fdc86106151ac97f.webp) Claves - La Ley de Arrendamiento de 2011 y la prohibición absoluta de desalojos generan inseguridad jurídica. - La congelación de los cánones en una economía inflacionaria elimina incentivos para ofertar viviendas. - Los propietarios carecen de mecanismos legales para recuperar inmuebles cuando los inquilinos incumplen. - El pánico de los dueños reduce la oferta, elevando precios y fomentando acuerdos informales. - La falta de crédito hipotecario agrava la situación de los jóvenes que buscan independizarse. ## Parálisis del mercado de alquiler El profesor de Derecho de la UCV, Rafael Chavero, señala que la Ley de Arrendamiento de 2011 y la prohibición absoluta de desalojos han creado un entorno donde el acto de alquilar se basa únicamente en la palabra, sin respaldo legal para los propietarios. ## Impacto en propietarios y jóvenes La congelación de los cánones de arrendamiento en una economía de alta inflación ha eliminado cualquier estímulo para que los dueños pongan sus inmuebles en el mercado. Al no poder ajustar los precios, los propietarios prefieren mantener las viviendas vacías, lo que reduce la oferta y eleva los precios en los pocos inmuebles disponibles. ## Necesidad de reforma legal Chavero insiste en que la ausencia de herramientas para recuperar inmuebles cuando los inquilinos incumplen obliga a revisar la legislación y levantar la prohibición absoluta de desalojos, con el fin de restablecer un equilibrio que permita reactivar el mercado y ofrecer alternativas habitacionales en un país donde el acceso al crédito es limitado. --- **Fuente:** https://panorama.onl/venezuela/alquileres-en-venezuela-se-detienen-por-falta-de-garantias-legales-20260714-2233.html Publicado por Panorama Online — contenido de libre lectura; se permite citar con atribución y enlace a la URL original.