# Reforma de alquileres recibe críticas por dejar vacíos > Cedice ve avances en el debate sobre arrendamientos, pero alerta que la propuesta mantiene una doble regulación que frena la oferta de vivienda. Por José Gregorio Parra · 17 de julio de 2026 · Nacional ![Stunning aerial shot of Paseo de la Reforma in Mexico City with jacaranda trees and city lights.](https://panorama.onl/app/uploads/b3349527e8da0989-scaled.webp) Claves - Cedice dice que la reforma mejora el régimen de 2011, pero mantiene una dualidad jurídica. - La Asamblea Nacional debate la norma tras los dos terremotos del 24 de junio. - Según cifras oficiales, 17.907 personas quedaron sin hogar y 21.210 están en campamentos. La reforma a la ley de alquileres que discute la Asamblea Nacional recibió apoyo parcial y críticas de fondo: Cedice considera que introduce avances, pero no resuelve las fallas de un esquema que, a su juicio, sigue frenando el mercado de vivienda en medio de la emergencia por los terremotos del 24 de junio. ## Avances parciales en la reforma de alquileres El tanque de pensamiento liberal sostiene que las modificaciones impulsadas por el oficialismo representan “un avance respecto del régimen de 2011”, aunque advierte que mantener vigente la ley de 2011 y el decreto presidencial contra los desalojos sobre los contratos ya existentes crea “una dualidad jurídica que condena al congelamiento y la informalidad al stock de viviendas actual”. En ese informe, Cedice plantea que la reforma debe derogar de inmediato el régimen anterior y unificar el mercado bajo reglas claras de juego. También señala que el texto reconoce la autonomía de la voluntad, permite pactar el canon inicial, admite garantías y elimina, para los contratos nuevos, el procedimiento administrativo previo como condición general de acceso a la justicia. ## La emergencia por los sismos presiona la discusión La discusión legislativa ocurre mientras el Parlamento acelera la revisión de la **Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda** tras los dos terremotos del 24 de junio, que según cifras oficiales han dejado a 17.907 personas sin hogar. Jorge Rodríguez admitió la necesidad de cambiar esa norma, firmada por Hugo Chávez en 2011, para buscar soluciones habitacionales frente a la emergencia. Delcy Rodríguez estimó, por su parte, que hay unas 200 mil viviendas que podrían salir al mercado de alquileres, pero cuyos dueños prefieren resguardarlas por temor a perderlas bajo el marco regulatorio actual. Cedice afirma que la libertad contractual anunciada es parcial y contradictoria, porque el canon queda congelado durante toda la vigencia, el ajuste solo opera al renovar y tiene como techo el IPC; además, el pago en moneda extranjera puede sustituirse unilateralmente por bolívares, las garantías quedan limitadas a dos modalidades y la preferencia de compra se impone después de dos años. El balance oficial también indica que 21.210 personas están en campamentos, la mayoría en escuelas y liceos, espacios que deben ser despejados antes del inicio del nuevo curso escolar en septiembre. Para Cedice, el problema no se resuelve solo con una ley de emergencia, sino con crédito bancario, reglas más claras y un esquema que separe la política social del contrato privado. --- **Fuente:** https://panorama.onl/nacional/reforma-de-alquileres-recibe-criticas-por-dejar-vacios-20260717-1447.html Publicado por Panorama Online — contenido de libre lectura; se permite citar con atribución y enlace a la URL original.