# La vivienda social subió 10,5% en Colombia durante 2026 > El alza superó la de las viviendas no VIS y coincidió con un encarecimiento de 6,9% en los costos de construcción hasta agosto. Por Yorbelis N.F. · 22 de octubre de 2026 · Colombia ![La vivienda social subió 10,5% en Colombia durante 2026](https://cdn.panorama.onl/uploads/d02796b94e35fb48.webp) Los precios de la vivienda de interés social (VIS) en Colombia aumentaron 10,5% anual en el segundo trimestre de 2026, frente a 9,1% en el período anterior. En el mismo lapso, el avance de los precios residenciales se moderó a 8,9%, mientras que las viviendas no VIS subieron 7%, según el análisis de Davivienda Corredores. ## Mano de obra y actividad edificadora Diego Faccini, investigador macroeconómico de Davivienda Corredores, relacionó el repunte de la VIS con el aumento de 23% del salario mínimo para 2026. El análisis advierte que los mayores salarios podrían trasladarse a los precios de las viviendas no VIS en próximos trimestres, por su efecto en los costos y en la indexación de proyectos. El Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (ICOCED), elaborado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), pasó de un aumento anual de 3,6% al cierre de 2025 a 6,9% en agosto de 2026. La mano de obra encabezó las alzas, con 14,1%; los servicios generales crecieron 8,9% y los equipos, 6,7%. El equipo especial bajó 3,4%, mientras la herramienta menor subió 0,5% y el transporte, 2,3%. El índice de precios de edificaciones nuevas de Davivienda Corredores desaceleró su crecimiento anual de 9,2% en el primer trimestre a 8,7% en el segundo. Los apartamentos subieron 9,1% y las casas, 6,5%. En edificaciones no residenciales, el alza fue de 3%, con aumentos de 6,3% en oficinas y 5,7% en bodegas. ## Licencias y ventas también retrocedieron El DANE informó que el valor agregado de las edificaciones cayó 3,2% anual en el segundo trimestre, aunque el conjunto de la construcción creció 2,2%, impulsado por las obras civiles, que avanzaron 17,1%. En agosto se aprobaron 1,322 millones de metros cuadrados para edificación, 10% menos que un año antes. El área licenciada para vivienda disminuyó 10,9% y la no habitacional, 6,9%. Sin embargo, entre enero y agosto el total aumentó 11,5%, hasta 15,77 millones de metros cuadrados. En vivienda creció 9,5%, con 11,98 millones; la superficie para VIS subió 19% y la de No VIS, 5%. Solo en agosto, el área aprobada para VIS cayó 18,2%, a 280.992 metros cuadrados, y la de No VIS bajó 7,6%, a 729.117. Durante el primer semestre, las ventas de vivienda nueva descendieron 9,9% anual, las iniciaciones 19,6% y los lanzamientos de proyectos 15,8%. --- **Fuente:** https://panorama.onl/colombia/la-vivienda-social-subio-105-en-colombia-durante-2026-20261022-0555.html Publicado por Panorama Online — contenido de libre lectura; se permite citar con atribución y enlace a la URL original.